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海外集团开进澳洲工业地产 2015投资激增两倍

导读: 新加坡公司如Ascendas、Mapletree在澳洲工业地产市场的势头颇为激进,其它海外公司也在加快步伐构建投资组合。据仲量联行JLL,2015年澳洲工业地产投资交易总额高达61亿澳元。由JLL经手出售给Ascendas的GIC/Frasers组合资产刷新了价格纪录。

  ACBNews《澳华财经在线》报道,据商业地产服务与投资公司世邦魏理仕CBRE分析,外资集团占据去年全澳工业与物流地产交易额的37%,而2014年仅为10%。CBRE的Matt Haddon预期今年工业地产市场还会吸引更多投资者关注,低澳元及较高的收益率使得澳洲工业市场在全球范围内更具吸引力。

  该机构预期,2016年外资对澳洲工业和物流资产的兴趣将继续增强,核心区域有租赁契约的顶级资产最受追捧。在悉尼,由于土地供应有限,顶级物流仓储的空置率在近零水平,租赁市场基本面极佳,将会引起投资者特别关注。各大首府城市核心地段的冷藏物流设施投资需求也普遍较高。

  据CBRE,2015年仅悉尼市场,海外集团投资额达到7.34亿澳元,较前一年增长200%,国内交易额受挤占下滑62%,至9.53亿澳元。

  新加坡公司如Ascendas、Mapletree在澳洲工业地产市场的势头颇为激进,其它海外公司也在加快步伐构建投资组合。据仲量联行JLL,2015年澳洲工业地产投资交易总额高达61亿澳元。由JLL经手出售给Ascendas的GIC/Frasers组合资产刷新了价格纪录。

  投资动态:

  远东集团购入珀斯购物中心

  新加坡最大私营地产公司远东集团(FEO)斥资6400万澳元收购位于珀斯西北Scarborough面向海滩的LunaMaxiMart购物中心。据澳洲人报本周消息,卖方西澳州的Correia家族于去年任命JIL发起销售,该地块可进行多种用途开发。

  中交集团分支挺进房地产开发

  澳大利亚工程与建筑巨头John Holland准备推进业务多元化,计划开展房地产开发和酒店投资,预算资金11亿澳元,将由母公司中交集团(CCCC)提供支持。John Holland一发言人表示,计划设立地产开发与投资分支,业务涉及房地产开发,基础设施公私合营,并购等。

  据澳金融评论报AFR,据称中交集团香港分支与John Holland正打量悉尼优质地块,如悉尼Fish Markkets、达令港IMAX的开发地块及CBD的住宅开发地块。

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